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Der Weg zur eigenen Immobilie

Der Weg zur eigenen Immobilie

Für viele Menschen ist es der größte Traum, die Kinder im eigenen Haus aufwachsen zu sehen und im gehobenen Alter den Lebensabend in den eigenen vier Wänden zu genießen. Bevor es allerdings so weit ist, müssen Entscheidungen getroffen werden, die für das Vorhaben äußerst wichtig sind.

Eine Immobilie bedeutet viel Arbeit über einen langen Zeitraum

Besonders junge Familien verfügen nicht immer über die Möglichkeit, einen gewissen Teil der Kauf- oder Bausumme über genügend Eigenkapital abzudecken. Beim Neubau oder Hauskauf müssen daher viele Arbeiten in Eigenleistung vorgenommen werden, um die Summe des aufgenommenen Darlehens im Rahmen der finanziellen Möglichkeiten zu halten. Anfallende Verlege- und Malerarbeiten aber auch kleinere Installationen werden von den Immobilienbesitzern oder Bauherren meist selbst erledigt und dadurch der teure Handwerker eingespart. Da diese Arbeiten meist nach dem eigentlichen Feierabend ausgeführt werden, können sie sich unter Umständen über einen längeren Zeitraum hinziehen. Oft müssen auch erst wieder Gelder angespart werden, um das benötigte Material einkaufen zu können.

Nicht jede Arbeit kann von den Besitzern ausgeführt werden

Arbeiten wie die Gas- und Wasserinstallation sowie das Verlegen elektrischer Leitungen sollten immer vom Fachmann ausgeführt werden. Auch die Arbeiten, die zur Energieersparnis beitragen, sollten beim Häuser bauen oder Kauf einer Immobilie von Fachleuten ausgeführt werden. Beim Einbau von Fenstern und beim Dämmen der Fassade oder des Dachstuhls in Eigenleistung können zwar einige Tausend Euro eingespart werden, gehen aber bei falscher oder unsachgemäßer Ausführung durch höhere Energiekosten wieder verloren. Gleiches gilt für den Einbau einer energiesparenden Heizanlage. Fehlendes Know-how kann in diesem Fall zu zusätzlichen Kosten führen. Zudem können Handwerker für fehlerhafte Arbeiten regresspflichtig gemacht werden. Mehr zu diesem Thema im kostenlosen E-Book Haus, Hauskauf.

Baufinanzierung

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Historisch niedrige Zinsen

Eine Baufinanzierung durchzuführen ist günstiger als jemals zuvor, was durch die sehr niedrigen Hypothekenzinsen zu erklären ist.

Heizkostenrechner

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Mit unserem Vergleichsrechner erhalten Sie einen ersten Überblick, ob sich die höheren Investitionskosten für eine Wärmepumpe gegenüber einer Gasheizung rentieren.

Bauantrag

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Die Baugenehmigung

Um auf seinem Grundstück bauen zu dürfen, bedarf es einer sogenannten Baugenehmigung. Um eine Baugenehmigung zu erhalten, muss vom Bauherr ein Bauantrag gestellt werden.

Bebauungsplan

Haus

Bebauungsplan

Um eine Baugenehmigung zu erhalten, ist es schon vor den ersten Planungsmaßnahmen für Investoren oder Bauherren von Bedeutung, das Regelwerk des sogenannten Bebauungsplans zu beachten.

Hausgrundrisse richtig planen

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Den passenden Hausgrundriss planen

Ob ein kleines, großes oder schmales Haus: Ein Bauherr sollte vor der eigentlichen Planung Beispiel-Grundrisse vergleichen, um eigene Ideen besser entwickeln zu können.

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