Die Bien Zenker GmbH ist der wohl größte und erfahrenste Fertighaushersteller in Europa. Seit mehr als 115 Jahren baut das Unternehmen aus Schlüchtern Ein- und Zweifamilienhäuser, Bungalows und Stadtvillen für Familien. Wer Bien Zenker ist, welche Haustypen das Unternehmen herstellt und was ein Fertighaus kostet, zeigt dieser Ratgeber.
Wer ist Bien Zenker?
Die Bien Zenker GmbH ist einer der traditionsreichsten und größten Fertighaushersteller in Deutschland. Gegründet wurde das Unternehmen bereits 1906 von Heinrich Bien als Zimmerei und Sägewerk im hessischen Birstein. Heute hat das Unternehmen seinen Firmensitz in Schlüchtern im hessischen Main-Kinzig-Kreis. 1962 wurde die Rechtsform des Unternehmens in einer OHG umgewandelt. In diesem Jahr begann das Unternehmen mit dem Bau von Fertighäusern. Bereits vorher wurden Häuser in traditioneller Bauweise errichtet.
Insgesamt hat der Fertighausbauer bis heute mehr als 80.000 Häuser vom Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus bis zum komfortablen Bungalow und Mehrgenerationenhaus gebaut. Mit dieser Bauleistung ist das Unternehmen zurzeit einer der Marktführer für Fertighäuser in Europa. Das Unternehmen beschäftigt rund 600 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern. Der Umsatz konnte von 2001 bis 2020 von einem rund 137 Millionen auf 215 Millionen Euro gesteigert werden. Seit 2015 Uhr werden die Ausbauhäuser von der hundertprozentigen Tochtergesellschaft Living Fertighaus GmbH vertrieben.
Was für Haustypen baut BienZenker?
Der hessische Fertighausspezialist bietet Bauherrinnen und Bauherren viele verschiedene Haustypen in Fertigbauweise und unterschiedlichen Varianten. Die folgenden Haustypen werden angeboten:
- Einfamilienhäuser
- Zweifamilienhäuser
- Bungalows
- Stadtvillen
- Doppelhäuser
- Mehrgenerationenhäuser
- Häuser mit Einliegerwohnung
Einfamilienhäuser
Der Bau von Einfamilienhäusern ist bis heute das wichtigste Geschäftsfeld des Fertighausanbieters. Jedes Einfamilienhaus ermöglicht Bauherrinnen und Bauherren eine individuelle Gestaltung des Grundrisses. Gebaut werden diese Häuser in Fertigbauweise mit einer Netto-Grundfläche von ca. 120 bis 250 qm.
Bungalows
Die Bungalows von Bien-Zenker sind sehr elegante Häuser für hohe Ansprüche an die Wohnqualität. Alle Räume befinden sich auf einer Ebene, sodass auch Senioren in einem Bungalow von Bien-Zenker problemlos bis ins hohe Alter leben können. Angeboten werden. Los mit einer Netto-Grundfläche von etwa 85 bis über 200 Quadratmeter.
Stadtvilla
Zwei Vollgeschosse ohne eine Dachschräge und eine gehobene Innenausstattung sind die wichtigsten Merkmale einer Stadtvilla aus Schlüchtern. Die Grundrisse können individuell gestaltet werden. Besonders beliebt sind diese Haustypen bei Bauherrinnen und Bauherren, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen wollen. Angeboten werden Stadtvillen mit einer Nettowohnfläche zwischen etwa 130 und 280 Quadratmeter.
Zweifamilienhäuser
Zweifamilienhäuser von Bien Zenker haben eine Netto-Grundfläche zwischen rund 200 und 300 Quadratmetern. Sie bieten genügend Platz für zwei große Familien. Die Grundrisse können individuell gestaltet werden. Wie alle anderen Häuser von Bien-Zenker werden auch die Zweifamilienhäuser in Fertigbauweise errichtet. Auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach eignen sich die großen Zweifamilienhäuser des Herstellers aus Hessen.
Doppelhaus
Ein Doppelhaus von Bien Zenker hat eine Wohnfläche zwischen etwa 120 und gut 200 Quadratmeter. Hierbei handelt es sich um moderne Häuser in Fertigbauweise, die sowohl im ländlichen Raum wie auch im urbanen Umfeld eine gute Figur machen. Doppelhäuser von Bien-Zenker heben sich beim Design deutlich von denen anderer Hausbauunternehmen ab.
Mehrgenerationenhaus
Das Unternehmen zählt Zweifamilien- und Doppelhäuser zu den Mehrgenerationenhäusern. Die Wohnfläche bei diesen Häusern reicht von 120 bis mehr als 200 Quadratmeter. Wie alle Häuser von Bien-Zenker werden auch die Mehrgenerationenhäuser nach den individuellen Vorstellungen der zukünftigen Bewohner in Fertigbauweise errichtet.
Häuser mit Einliegerwohnung
Seit einigen Jahren können Bauherrinnen und Bauherren von Bien-Zenker auch Häuser mit Einliegerwohnung bauen lassen. Zurzeit werden 14 verschiedene Hausvarianten in der Hausreihe "Celebration Zweifamilienhäuser" angeboten. Ein Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung des hessischen Herstellers hat eine Nettowohnfläche von ca. 200 bis 300 Quadratmeter.
BienZenker Musterhäuser
Musterhäuser des Unternehmens stehen in ganz Deutschland für die Besichtigung durch Interessenten bereit. Auf der Webseite bietet das Unternehmen eine einfache Suche, mit der Musterhäuser in der Nähe gefunden werden. Musterhäuser befinden sich beispielsweise in:
- Bad Vilbel
- Dresden
- Halle
- Günzburg
- Erlangen
- Hannover
- Wuppertal
Auf der Webseite sind alle Musterhäuser inklusive der Öffnungszeiten aufgelistet. Für Interessenten hält das Unternehmen zudem einen umfangreichen und kostenlosen Katalog mit allen Haustypen bereit, der bequem über die Webseite unverbindlich angefordert werden kann.
Was kostet ein Bien Zenker Haus?
Die Preise für ein Fertighaus sind abhängig vom Haustyp und der Ausbaustufe. Ausbauhäuser kosten ab etwa 1.900 Euro pro Quadratmeter. In der Ausbaustufe "zur Ausstattung fertig" muss mit Kosten ab etwa 2.200 Euro pro Quadratmeter gerechnet werden. Schlüsselfertige Häuser des hessischen Herstellers kosten ab etwa 2.500 Euro aufwärts. Preisbeispiele für BienZenker Häuser:
- Einfamilienhaus EVOLUTION 164 V3 - Ausbauhaus - Wohnfläche ca. 122 qm ab 285.530 Euro
- Stadtvilla EVOLUTION 136 V4 - Ausbauhaus - Wohnfläche ca. 135 qm ab 275.000 Euro
- Stadtvilla EVOLUTION 152 V7- zur Ausstattung fertig - Wohnfläche ca. 153 qm ab 312.960 Euro
- Bungalow AMBIENCE 110 V3 - zur Ausstattung fertig - Wohnfläche ca. 110 qm ab 249.500 Euro
- Doppelhaus (Zweifamilienhaus) CELEBRATION 139 V3 XL - zur Ausstattung fertig - Wohnfläche ca. 196 qm ab 332.200 Euro
Die Hauspreise sind inklusive Bodenplatte. Der Hersteller weiß aus Erfahrung, dass es nicht immer einfach ist, geeignete Grundstücke für den Hausbau zu finden. Auf der Webseite bietet das Unternehmen daher an, geeignete Grundstücke, sofern verfügbar, bei Bedarf zu vermitteln und bei der Suche zu helfen.
Welche Leistungen sind bei einem Bien-Zenker Haus inklusive?
Bien-Zenker bietet Bauherrinnen an Bauherren die Möglichkeit, das neue Eigenheim schlüsselfertig oder mit Eigenleistung zu bauen. Angeboten werden die Ausbaustufen:
- Ausbauhaus
- zur Ausstattung fertig
- Schlüsselfertig
Bei der Ausbaustufe "Ausbauhaus" errichtet Bien-Zenker einen wetterfesten Rohbau nach den Vorstellungen der Bauherrinnen und Bauherren. Darin enthalten sind:
- wetterfester Rohbau mit Haustür, Fenstern und Innentreppe
- Rollläden mit stabilen Aluminium-Lamellen
- Bodenplatte entsprechend der Bau und Leistungsbeschreibung
In der Ausbaustufe "zur Ausstattung fertig" umfassen die Bauleistungen zusätzlich:
- Beplankung und Dämmpaket für Außen- und Innenwände
- Dämmung des Daches im ausgebauten Bereich
- Dämmung der obersten Geschossdecke
- Elektroinstallation mit Schaltern und Steckdosen
- Sanitär-Rohinstallation in den Wänden
- Sanitär-Verrohrung bis in den Technikraum
- Lüftungsanlage für die kontrollierte Wohnraumbelüftung
- Wärmerückgewinnung für die Lüftungsanlage
- Estrich im gesamten Haus
- fertig installierte Heizungsanlage
Bei einem schlüsselfertigen Bien-Zenker Haus wird das Haus vollständig bezugsfertig vorbereitet. In dieser Ausbaustufe sind zusätzlich zu den vorgenannten Leistungen noch enthalten:
- Malerarbeiten inklusive spachteln und tapezieren
- Verlegen der Wand- und Bodenbelägen
- alle Innentüren
- sanitären Einrichtungen
Unabhängig von der Ausbaustufe bietet Bien-Zenker auf alle Häuser aus seinem Katalog eine Gewährleistung von 30 Jahren auf die Grundkonstruktion des Hauses. Diese Gewährleistung betrifft die Güte des tragenden Holzrahmenwerkes inklusive Pfosten, Pfetten und Schwellen der Gebäude-Außenwände und der tragenden Dach- und Deckenbalken. Auf die übrigen Bauleistungen bietet Bien-Zenker eine 5-Jahre-Gewährleistung nach BGB.
Bemusterung von Bien Zenker Häusern
Für die Bemusterung der Häuser hat das Unternehmen ein Ausstattungs- und Bemusterungs-Zentrum in Mülheim-Kärlich eingerichtet. Das Bemusterungs-Zentrum hat eine Ausstellungsfläche von rund 1.800 Quadratmeter. Hier finden die zukünftigen Eigentümer eine umfangreiche Auswahl mit unterschiedlichen Materialien für Wände und Decken, für die Badausstattung, Türen, Fenster, Treppen oder die Fassade des Hauses.
Wegen der großen Auswahlmöglichkeiten empfiehlt der Hersteller, dass sich Bauherrinnen und Bauherren bereits im Vorfeld Gedanken über ihre Wünsche machen. Am Ende der Bemusterung wird ein ausführliches Protokoll erstellt, indem die Ausstattungswünsche der zukünftigen Eigenheimbesitzer detailliert festgehalten werden.
Wie werden Bien Zenker Häuser gebaut?
Jedes Bien-Zenker Häuser ist ein Fertighaus. Die Hauselemente werden in einem eigenen hochmodernen Hausbauwerk in Schlüchtern vormontiert. Unterstützt werden die Fachleute beim Bau von computergesteuerten Präzisionswerkzeugen und Robotern. Im Werk werden die Dämmung, Fenster und Türen sowie die Sanitär-Vorinstallationen eingebaut und der Grundputz aufgebracht.
Die vorgefertigten Bauteile werden innerhalb weniger Tage auf der Baustelle zu einem wetterfesten Rohbau zusammengefügt. Wer sein neues Haus mit einem Keller ausstatten möchte, kann den Hersteller frei wählen. Hier macht das Unternehmen den Bauherrinnen und Bauherren keine Vorschriften.
Je nach Ausbaustufe wird der Rohbau dann an die Eigentümer übergeben oder vom Hersteller zum schlüsselfertigen Haus ausgebaut. Für die Dämmung der Wände, Decken und Dächer verwendet das Unternehmen eine bereits mehrfach für die Nachhaltigkeit ausgezeichnete Mineralwolle mit sogenannter Ecose-Technologie. Der Hersteller garantiert aufgrund der hohen Fertigungsqualität und den für den Aufbau der Häuser verwendeten hochwertigen Materialien eine ausgezeichnete Wohnqualität über die gesamte Lebensdauer des Hauses.
Die Heizungsanlagen für seine Häuser bezeichnet der Hersteller als WOHLFÜHL-KLIMA-HEIZUNG+. Dabei handelt es sich moderne Heizungsanlagen, meist Wärmepumpen, die mit einer Wärmerückgewinnung kombiniert werden. Durch die Wärmerückgewinnung wird viel teure Heizenergie eingespart. Zudem ist die den Räumen zugeführte Luft frei von Pollen und Staub. Für eine absolut saubere Luft ist jedoch der Einsatz von Spezialfilter erforderlich.
Wie sind die Erfahrungen mit Bien Zenker?
Bauherrinnen und Bauherren, die sich für ein Haus des Fertighausproduzenten aus Schlüchtern interessieren, finden auf der Unternehmenswebseite mehrere sogenannte Bauherrengeschichten. Hier berichten Kundinnen und Kunden des Unternehmens von ihren Erfahrungen. Natürlich sind diese Erfahrungen alle positiv. Es gibt jedoch einige unabhängige Foren im Internet, in denen ebenfalls von den Erfahrungen mit dem hessischen Fertighausbauer berichtet wird.
Zum Teil sind diese Erfahrungsberichte sehr ausführlich und dokumentieren mit Bildern, welche Probleme es beim Hausbau gegeben hat. In den sozialen Medien finden sich ebenfalls Erfahrungsberichte von Kunden. Auch hier sind die Erfahrungen nicht alle positiv. Bemängelt werden zum Teil nicht fachgerechte Ausführungen von Bauleistungen. Insgesamt haben jedoch nur wenige Kunden des Unternehmens Probleme bei der Bauausführung erlebt. Der weitaus überwiegende Teil der Erfahrungsberichte ist sehr positiv. Die meisten, die ein Haus mit Bien Zenker gebaut haben, würden dies wieder tun und empfehlen den Hersteller.
